1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比0.0%
習志野市
32.5万円/㎡
前年比-15.9%
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ペルル谷津駅前
千葉県習志野市谷津四丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩2分
1996年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
32.5
割高
推定相場価格より17.3%割高
相場
2,797万円
42.0万円/㎡
1,968
2,521
3,074
3,627
AI査定結果
推定相場価格
2,797万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,521万円〜3,074万円
37.9万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月9日
ペルル谷津駅前
3,280万円（49.3万円/㎡）/ 7階 / 66.54㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 3,280万円 | 49.3万円 | 7階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 3,480万円 | 52.3万円 | 7階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 3,599万円 | 54.1万円 | 7階 | 66.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/14 | 3,699万円 | 55.6万円 | 7階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 3,599万円 | 54.1万円 | 7階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 3,699万円 | 55.6万円 | 7階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 2,700万円 | 40.6万円 | 7階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,700万円 | 42.7万円 | 7階 | 63.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 46.3万円 | 3階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/02 | 3,480万円 | 52.3万円 | 5階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は48.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | ペルル谷津駅前 習志野市谷津四丁目 | 谷津駅2分 | 3,280万円 | 49.3万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/25 | レールシティ津田沼 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅14分 | 3,580万円 | 43.8万円 | 81.71㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/28 | ナイスアーバン谷津 習志野市谷津五丁目 | 谷津駅6分 | 3,380万円 | 45.4万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/22 | エクセレント津田沼ヒルズ 習志野市谷津五丁目 | 津田沼駅16分 | 4,480万円 | 55.5万円 | 80.76㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/15 | 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス 習志野市谷津一丁目 | 津田沼駅6分 | 4,980万円 | 60.2万円 | 82.71㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/12 | ライオンズマンション津田沼南 習志野市袖ケ浦一丁目 | 谷津駅18分 | 2,280万円 | 37.3万円 | 61.1㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0%上昇、習志野市では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は習志野市の平均と比較して51.7%割高です。
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