1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
34.7万円/㎡
前年比-11.1%
習志野市
29.8万円/㎡
前年比-27.0%
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ペルル谷津駅前
千葉県習志野市谷津四丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩1分
1996年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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4階 / 64.38㎡の場合
相場
3,006万円
46.7万円/㎡
1,281
2,431
3,581
4,731
AI査定結果
推定相場価格
3,006万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,431万円〜3,581万円
37.8万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
ペルル谷津駅前
2,880万円（44.7万円/㎡）/ 4階 / 64.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,880万円 | 44.7万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,280万円 | 49.3万円 | 7階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 3,480万円 | 52.3万円 | 7階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 3,599万円 | 54.1万円 | 7階 | 66.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/14 | 3,699万円 | 55.6万円 | 7階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 3,599万円 | 54.1万円 | 7階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 3,699万円 | 55.6万円 | 7階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 2,700万円 | 40.6万円 | 7階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,700万円 | 42.7万円 | 7階 | 63.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 46.3万円 | 3階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/02 | 3,480万円 | 52.3万円 | 5階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | ペルル谷津駅前 習志野市谷津四丁目 | 谷津駅1分 | 2,880万円 | 44.7万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/30 | レールシティ津田沼 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅14分 | 2,680万円 | 35.1万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/28 | ナイスアーバン谷津 習志野市谷津五丁目 | 谷津駅6分 | 3,380万円 | 45.4万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/16 | ペルル谷津 習志野市谷津三丁目 | 南船橋駅10分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセレント津田沼ヒルズ 習志野市谷津五丁目 | 津田沼駅16分 | 3,880万円 | 51.3万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/03 | ライオンズマンション津田沼南 習志野市袖ケ浦一丁目 | 谷津駅18分 | 2,180万円 | 35.7万円 | 61.1㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/26 | 藤和ライブタウン津田沼II 習志野市藤崎三丁目 | 津田沼駅14分 | 2,790万円 | 41.9万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/20 | アーベントハイム津田沼 習志野市津田沼四丁目 | 京成津田沼駅4分 | 2,780万円 | 45.4万円 | 61.2㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/19 | アドリーム津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅11分 | 3,948万円 | 54.1万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%下落、習志野市では27%下落しています。
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